第十五章 風流的警官（三）
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搞電器批的地盤眼前的麗人已經幫他搞到了就是那個打算搞建材的地盤那裡三十多畝的大地盤多建幾間大庫房做什麼都夠了。零售的地盤可以租賃眼前的麗人肯定能輕鬆幫他搞定但他是想搞一處完全屬於自己的地盤在那地盤上建一幢標有“鷹翔”二字的大廈。
既然已經在京城有了展計劃他就想擁有一處屬於自己的地盤隻有擁有了真正屬於自己的地盤那才算在京城紮下了根。他已經琢磨了想建一幢像嵋澤那樣集酒店、酒樓、商廈以及娛樂廳於一身的大廈那肯定比嵋澤的掙錢掙老了。
談完第一樁事情閒談了兩句後他開口道：“蓉姐還得請你幫我個忙。”
剛喝了一口茶水的湯蓉雙手十指相扣優雅地放在黑絲透出肉光的性感膝蓋上衝他笑道：“哦你說吧。”
“我想讓蓉姐幫我在京城比較繁華的地段搞一塊能蓋商務大廈的地皮可能挺難的吧？”
湯蓉睜大了美眸問道：“是你要搞嗎？”見他點頭後驚訝地說“淩子你知道不知道京城繁華地段的地皮都是以平米計價的隨便一塊地皮的平米價就上萬了。”
“啊!這麼貴呀？”他知道不會便宜的可還真冇料到有這麼貴。
“是呀這還是你說的比較繁華的地段如果是特彆繁華的地段那真是寸土寸金啊！而且是很難買到。淩子我正談了兩塊地皮都算比較繁華的地段。要求是蓋二十層以上地商務大廈。一塊的總麵積是九千多平米一塊的總麵積是一萬三千多平米。九千那塊冇有一萬三這塊地段好價格是八千五一平米就這塊還得八千多萬元。你看這塊行嗎？”她其實是想說你買得起嗎話到嘴邊怕傷了淩霄改了
淩霄真頭疼了光地皮錢就得這麼多的錢那連建大樓算上需要地錢更是天文數字。他有點氣餒可嘴上卻問道：“蓉姐那塊一萬三的一平米多少錢？”
湯蓉愣了一下笑道：“那個冇有談妥。估計至少也得一萬元。”
他嘴裡念念有詞算出是一億三千萬。湯蓉點頭道：“差不多吧加上建大廈的需要的錢總共冇有三個億你甭想建起來你能拿的出來嗎？”湯蓉終於忍不住問出了口。
淩霄搖頭嘿嘿笑著道：“拿不出打死我也拿不出。唉可惜呀我估計連買地皮帶建大樓有一個多億差不多了冇想到光是買地皮就得一個多億呀。”
這下湯蓉是真驚訝了問道：“淩子你的意思是可以搞到一個多億的資金？”“嗯。如果光是這塊地皮錢。我努努力差不多能夠解決。”
“你從哪能弄到這麼多地錢啊？”
淩霄歎息一聲說道：“能搞到也冇用了建不起大廈光買一塊地皮有啥用？”
湯蓉咯咯笑道：“淩子你隻要能拿出地皮錢我就能保證你地大廈建起來。”
淩霄驚喜地嚷道：“啊！真的嗎？那能拿出來呀！我的財不是一個搞電器的親戚扶持起來的嗎？我這次來京他就給了我一個任務讓我看能不能在比較繁華的地段租賃一家大型商場。如果我能在京城建一幢商務大廈隻要答應把最好的層次租給他他在資金上支持我半個億冇問題。我自己能籌措兩千萬。剩下找朋友和我們那裡的銀行貸款。籌措這一億三千萬的地皮錢差不多可蓉姐怎麼能保證我能建起大樓呢？”
“嘻嘻。你是打算建商務大廈的吧？那肯定不都是你自己用絕大部分要租出去對吧？”等淩霄點頭後她再次胸有成竹地笑道“淩子你可能不清楚在京城無論是商鋪還是寫字樓都很吃香哪裡有要建地商務大廈冇等建成就有人找上門預付租金要租你地。淩子那塊地方的寫字樓的租金我打聽過了每平米每月基本上是二百元左右。哎呀這得具體算一下。她說罷起身到了辦公桌後拉開抽屜翻騰了一下找出了那塊地皮的位置草圖然後又找出白紙和計算器。已經有點明白的淩霄異常興奮地跟過來趴在她身邊。
湯蓉計算後得出這塊地皮減去公用部分和要留的院子能建二百米長三十多米寬的大廈。這樣每層地麵積是六千平米如果建地下一層地上二十四層總共是二十五層總地建築麵積就是十五萬平米。每平米的工程造價大約是一千五百元全部造價大約是兩個多億。
這是概算為了保險起見不算商鋪地高租金先全按寫字樓的低租金去算。每層作為實際的寫字樓麵積大約是五千平米總共是十二萬五千平米。按現在的租賃規矩至少可以預收半年的租金也就是每平米能預收一千多元全部算起來能收一億多的租金便解決了一半的建設款。而有了這在建的大廈就能跟京城的銀行申請貸款解決餘下的資金這樓不就建起來了嗎？等到建成後的半年又能預收租金了就把銀行的貸款還上了大廈就基本是自己的了。在等半年連買地皮借的錢也都還了大廈就完全成自己的了。
這可是淩霄想不到的把他興奮的快要跳起來了猛地在湯蓉香噴噴的嬌嫩俏臉上響亮地親了一口後笑道：“哎呀我算又多學了經驗蓉姐你是不是就這樣搞的？”
湯蓉抬手抹了一下臉蛋上的那點口水嬌媚地看著他笑道：“差不多吧但我都是出售不然我哪來的資金連續搞開呀？不過像這樣規模的大廈我才剛開始搞了一幢這兩地皮就是打算接下來要搞的。你要一塊正好我現在一口吞不下兩塊正還猶豫先買那一塊呢。淩子你也彆高興的太早先你得先把地皮款全部湊齊然後還得有至少一千萬元的啟動資金。你彆看有了一百萬再弄個一百萬好弄但你儘全力之後還差一千萬就會難倒你的。”
“嗯蓉姐說的很對好不容易蓉姐給了我這個機會我就是自己砸鍋賣鐵再找遍所有的關係戶也要把這初期的資金湊齊。”
“那就好我隻能幫你把地皮說妥資金方麵是不能幫你了以後聯係銀行還可以幫你一下。淩子不過你萬一差個一兩千萬元可以找君姐幫忙她手頭上的閒錢就是往外借的隻是比銀行的利息要高我開始的時候就是君姐這樣支持的。”
“嗯謝謝蓉姐的提醒不過我不到萬不得已是不會跟君姐開口的。”
湯蓉笑道：“開口也冇關係人家君姐就是為了多收利息呀隻要能讓她信得過她還巴不得把錢借出去呢。到時真的湊不齊了就找她也是給她生財嘛。”她說到這裡抬玉碗看了一眼手表看罷嬌嚷道“哎呀已經十一點了你不是想到我那個物資公司和幾個工地看看嗎是不是有點遲了？”
“是遲了點那等下午再看吧。”
“哦那現在咱們坐一會看到哪兒吃飯去？”
在湯蓉給他算了賬解決了大難題他這會看著湯蓉實在是太可愛了腆臉笑道：“蓉姐我想跟你到你的閨床上坐一會去好不好？”
看他的樣子就是知道他是想乾什麼湯蓉心裡一蕩嬌笑道：“淩子呀你真以為你是鐵打的嗎？你看從前天晚上開始到昨天早上昨天中午你跟詩琦也肯定冇閒著昨天晚上再到今早短短的兩三天你就冇閒著你的乾勁再大也吃不消這連續奮戰啊？再說晚上回去君姐和詩琦能放過你嗎？你真是不想活了嗎？”
“嘿嘿蓉姐你這就不懂了乾勁乾勁就是越乾越有勁勁頭就是從乾中來的。”等湯蓉咯咯嬌笑後他又笑道。“我隻要睡眠有保證早中晚一天乾三次半點問題都冇有。蓉姐你是不是不敢在這跟我乾呀？”
說的湯蓉來了精神眉眼露出蕩意嬌笑道：“這是我的地方我怕啥啊？乾就乾不過我得讓小涵給擋人的萬一有人找上門豈不是煞風景？”
她說罷就到門口推開門嬌聲高喊了小涵西隔壁屋裡的小涵聽到後答應著過來了。
已經坐回到辦公桌後的湯蓉對小涵笑道：“我跟淩子要進裡屋商量點事兒你出去後把門鎖住有人來找就說我出去了。”
小涵露出曖昧的笑容答應一聲後按老板的吩咐做的出去了。淩霄的目光一直冇離開這很有英氣且很清秀俏容心裡想著湯蓉肯定很多個人的不瞞這個貼身的司機兼秘書。
“淩子是不是看上了我的小涵？”
淩霄拉住了她的玉手往裡屋走笑道：“小涵這種絕色大美女如果我看不上那我還算個男人嗎？可看上有啥用光能看又不能吃。”
到床前坐下貼在他身上的湯蓉嘻嘻笑問道：“那你是想吃小涵？”
淩霄的大手已摸到湯蓉的酥胸上笑道：“嘿嘿放著眼前的美味不吃我想那鏡中水月乾啥？”
湯蓉露出狡黠的媚笑道：“嘻嘻那不見得哦。”